Moderne Dachgeschosswohnung

Im modernisiertem Altbau liegt diese Wohnung im Dachgeschoss mit toller Raumaufteilung und schöner Ausstattung. Die moderne Wohnung hat großzügige 87m² WFL. mit 3 Zimmern und tollen Wohnzimmer. Die große Fensterfront im Wohnzimmer verleiht der Wohnung das besondere Flair. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer (Plan anbei), tolle Pärchen Wohnung mit modernen Flair.Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum • Kochnische • Zimmer (Durchgangszimmer) • Schlafzimmer • Bad • WCAusstattung: • in der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt • Vorraum, Küche und Bad ist dunkel verfliest • Küche nur Anschlüsse • Bad mit Wanne und Waschbecken • separate Toilette mit Waschbecken • moderne Decken Heiz/KühlungLage: Die Wohnung befindet sich in der Muhrengasse, in der Nähe beim Reumannplatz. Perfekte Infrastruktur durch den Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Bus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Favoritenstraße.KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 809,16 Kaution: € 2.450,- Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofortFür Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap