TOP STANDORT - Mitsprache bei der Sanierung - Gastronomielokal mit Küche und Lager - Alser Straße / Skodagasse

Werte InteressentInnen!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!***************************Objekt:Zur unbefristeten Miete gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, welches ideal als Gastronomiebetrieb geeignet ist. Das Lokal wurde zuletzt als Kaffeehaus geführt und wird nach Absprache, und an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst, vom Vermieter saniert.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Über den kleinen Eingangsbereich (Windfang) erreichen Sie den 32m² großen Gastraum Nummer 1, welcher weiters zum zweiten, 34m² großen Gastraum führt. Der dritte Gastraum ist darüber wiederum erreichbar. Der dritte Gastraum (25m²) ist wesentlicher schmaler und führt zu den getrennten Toiletten (Damen / Herren), sowie zu einem Gang, worüber weiters die Küche und das Lager begehbar sind.Lage:Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 in Richtung Schottentor und Neuwaldegg sowie die meist befahrene Autobuslinie 13A in der Skodagasse direkt vor dem Lokal. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich ein Spar und ein BIPA sowie in fußläufiger Nähe ein Billa, eine Apotheke, Bäckereien, sowie viel weiteres was das Herz begehrt.***************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne telefonisch unter +43 664 354 11 44 oder per E-Mail an kb@sulek.immobilien zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap