Neues Eigenheim gesucht? Ihre neue Traumimmobilie mit Garten & PKW Abstellplatz in Stockerau - GÜNSTIG DURCH PACHTGRUND

Doppelhaushälfte auf Pacht-Grundstück in Stockerau steht zum Verkauf.Nach Eintritt in die EG-Partei gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Vorraum ist der zentrale Mittelpunkt der Liegenschaft, das separat begehbare WC und das Badezimmer das mit einer Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet ist, bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Eltern- & Kinderzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung gibt es zahlreiche Möglichkeiten Ihre Möbel in unterschiedlichen Variationen zu stellen. Die Küche ist durch eine Schiebetüre zum Wohnzimmer getrennt und hat natürlich ein Fenster zwecks Entlüftung.Natürlich hat jede Partei einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil.Highlights der Liegenschaft • Ebenerdig und somit barrierefrei  • KFZ Stellplatz • Küche inkl. Geräte  • Garten in Hof- & Ruhelage • Optimale RaumaufteilungRaumaufteilung: (Grundriss im Inserat) • 1 Vorzimmer • 1 Wohnbereich mit Küchenzugang • 1 Terrasse + Garten in Ruhelage  • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss • 1 sep. WC • 1 GarderobeAls nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. Auch zahlreiche weitere Lebensmittel- & Bekleidungsgeschäfte erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto in der Einkaufsmeile Stockerau. Das Zentrum von Stockerau ist knapp 1,7 km entfernt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt, von Apotheke, Trafik, Gasthäusern,....Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U.Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Monatliche Pacht: 167,83 € bis 31.12.2044 (Nach Ablauf der Pacht besteht die Möglichkeit das Grundstück im Einvernehmen zu erwerben.)Beachten Sie, dass aufgrund des Pacht- bzw. Baurechtsvertrags der auf das Grundstück bezogen ist,  die Kosten für das Grundstück aktuell entfällt, und seitens des Eigentümers im Jahr 2044/2045 auch einstimmig käuflich erworben werden kann.Weiters beachten Sie, dass der Wintergarten nicht bewilligt ist, jedoch schon seit mehr als 10 Jahren Bestand der Liegenschaft ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap