Sonnige und sympathische 2 Zimmer LOGGIA-Neubauwohnung !!

Diese sonnige ca. 64 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten und sanierten Neubauhauses. Die freundliche und sympathische 2-Zimmer Wohnung (2015 komplett sowie hochwertig saniert) ist gänzlich nach Süden ausgerichtet (kein direktes Gegenüber und daher kaum einsichtig!). Die Wohnung besticht unter anderem durch die verglaste Loggia mit aufklappbaren Fenstern, die neuwertige Küche (inkl. Geschirrspüler) und das sehr ansprechende Badezimmer mit herrlicher Eck-Badewanne! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Brutto EURO 67,96. Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 910,54! Ideale Infrastruktur: 5-6 Gehminuten zur U6 Nußdorfer Straße. Auch die Buslinie 40A ist nur 2 Gehminuten entfernt (2 Fahrminuten zur U6 Währinger Straße/Volksoper und 10 Fahrminuten zum Schottentor, 1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sofort erreichbar.BEZUGSFERTIG AB: 01.02.2021 !! RAUMAUFTEILUNG:Vorraum, ca. 6 m²Wohnzimmer, ca. 20 m²Schlafzimmer, ca. 13 m² mit begehbarem Schrankraum, ca. 5 m² (also ca. 18 m²)Küche, ca. 6 m²Abstellraum, ca. 2,5 m² inkl. WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Eck-Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 6 m²verglaste Loggia, ca. 5 m²Kosten bei Mietvertragsabschuss:EURO 2.700,00  Kaution EURO 240,00     Vertragsabwicklungsgebühr  EURO 2.185,30  Provision EURO 910,54     Brutto Monatsmiete  EURO 6.035,84  GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 152,73 und fGEE: D 2,243