ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia

ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia  Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia. Die Ausstattung:ausgestattete Miele-Kücheein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlusseine separate ToiletteFußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste KunststofffensterInnen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)Hochwertige SanitäreinrichtungDas Objekt ist nicht barrierefrei.Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindungen:U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“Autobus 48AStraßenbahn 10Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap