Prachtvolle Altbauwohnung am Ring

Die wunderschöne Wohnung mit Blick zur Rossauer Kaserne besticht durch den typischen Altbauflair und die großzügige Raumaufteilung in absolut beliebter Lage. Im gediegenen Ambiente bietet die Wohnung einen fantastischen Ausblick über Wien, in bester Lage. Eine großzügige, zentrale Raumaufteilung mit 4 großen Zimmern und 2 kleineren.Raumaufteilung: • Vorraum • Gang • 4 große Zimmer • 2 Kabinette • 2 Bäder • Küche • WCAusstattung: • Fischgrätparketten • Kastenfenster • Flügeltüren • modern ausgestattete Einbauküche • 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit waschbecken • fantastischer WienblickMehrwert: • Stilvolles Palais • Beliebte Innenstadtlage - Schlickplatz/BösreKonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 3.896,90 Kaution: € 11.691,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: 10 Jahre Beziehbar: ab sofortFür Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap