TOP MODERNE DG-Wohnung mit Terrasse in der Wiener Innenstadt zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine TOP moderne DG-Wohnung mit 3-Zimmern und 3 Terrassen im 1. Wiener Gemeindebezirk!Raumaufteilung:1. Ebene• Vorzimmer mit Abstellraum (Garderobe) • Große Wohnküche mit modernen Geräten und Terrassenzugang sowie 2 Abstellräumen • Masterbedroom mit Terrassenzugang, Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne und Dusche  • Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Dusche  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC 2. Ebene• Dachterrasse(Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten!)Lage:Das Objekt befindet sich auf der Freyung im Palais Hardegg, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Restaurants, chice Bars, Cafés  sowie Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich vor Ihrer Haustüre! Den Stephansplatz und die Kärntnerstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Rathauspark und Volksgarten ein. Garagenplätze können Sie direkt in der Garage auf der Freyung 4 (1 Gehminute) anmieten.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien: 1, 71, D • U-Bahnlinien: U2, U3Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap