unbefristete 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon // ERSTBEZUG!

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten,Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dem Projekt Wallnerhof. Auf unserer Projekt-Homepagew w w . w a l l n e r - h o f . a t(www.wallner-hof.at)finden Sie einen detaillierten Überblick von den verschiedenen Wohneinheiten.Die WohnungDie gegenständliche Wohnung erstreckt sich über rund 107 m² und besticht vor allem durch ihren großen Balkon und den hohen natürlichen Lichtanteil. Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, welche mit einer zeitlosen Walk-In-Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Die drei Schlafzimmer verfügen teilweise über einen Zugang zum Balkon und sind getrennt begehbar. Das Herz der Wohnung ist jedoch der großzügige und besonders helle Wohn-/Essbereich.Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und in schlichtem weiß gehalten.Zusätzlich stehen in der Hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung (72,00€ brutto/Monat) zur Verfügung.Egal ob jung oder alt – dieses Projekt wird allen Ansprüchen gerecht und lädt zum Generationenwohnen ein.Die Wohnungen werden zur unbefristeten Miete zur Verfügung stehen.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass in der gesamten Wohnanlage Rauchverbot gilt und Haustiere (Hunde & Katzen) nicht erlaubt sind.Die LageDas Projekt Wallnerhof entsteht entlang der Stadlauer Straße - eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3. Im Herzen von Hirschstetten gelegen, lädt die Umgebung des Wallnerhofs zur optimalen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Sei es der unweit entfernte Aupark, der nahegelegene Schlosspark, der Badeteich Hirschstetten oder auch die berühmten Blumengärten Hirschstetten.Außerdem finden sich in der näheren Umgebung viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, gesundheitliche Infrastruktur und auch Bildungseinrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten. Das Wohnviertel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A, Schnellbahn S80 bis Hirschstetten, U2 und Straßenbahn 26 bis Hausfeldstraße, U1 bis Kagraner Platz) und auch für den Individualverkehr (A 23) optimal erschlossen. Zudem garantiert die Tiefgarage ein stressfreies nach Hause kommen ohne lange Parkplatzsuche.*****************************************Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*****************************************Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für etwaige Rückfragen schon jetzt jederzeit unter wallner-hof@kaufmannsulek.at oder +43 (01) 226 27 20 / +43 676 64 33 124 zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap