Exklusives Einfamilienhaus in Toplage von Strebersdorf

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, top ausgestattetes Architektenhaus auf großzügigem Eigengrund, in Top-Lage von Strebersdorf.Das moderne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und ca. 105 m² Keller wurde im Jahr 2013 auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 853 m² errichtet. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine moderne Architektur, einer gut durchdachten Grundrissaufteilung sowie exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Fussbodenheizung, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Photovoltaikanlage sowie einer automatischen Bewässerungsanlage im westseitig ausgerichteten Garten. Ein Highlight dieses tollen Hauses bildet die schöne Einbauküche, welche mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet wurde und direkt an eine kleine Speisekammer angrenzt. Die Böden wurden im Erdgeschoß schön verfliest sowie im Obergeschoß mit einem hochwertigen Teppichbelag ausgestattet. Sämtliche Bäder wurden ebenfalls hochwertig verfliest und mit bodenebenen Duschen bzw. Badewanne ausgestattet. Die durchdachte Grundrissaufteilung mit zwei Stiegen zwischen Erdgeschoß und Obergeschoß bietet die Möglichkeit der Nutzung einer Einliegerwohnung  mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, welche die Wärme angenehm über den Fußboden überträgt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Massiv- bzw. Holzbauweise im Obergeschoß mit Vollwärmeschutz und 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern. Die Fenster wurden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Beim Keller handelt es sich um einen trockenen, gepflegten Altbestand, welcher im Zuge der Bauarbeiten saniert und adaptiert wurde.Der Grundriss gliedert sich wie folgt:EG:Vorraum/GarderobeWCAbstellraum/begehbare GarderobeWaschkücheVorraum zur GarageGarage für einen PKWgroßzügige Wohnküche mit Speis und Zugang zur TerrasseOG:VorraumEinliegerwohnung/Zimmer mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (eigener Stiegenaufgang vom Vorraum im EG)Zimmer 1 mit Zugang zur LoggiaZimmer 2 mit Zugang zur LoggiaDusch-Bad mit WCBegehbarer Schrankraum/Zugang zum MasterbedroomZimmer 3/Masterbedroom mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit 2 Waschtischen, bodenebener Dusche und BadewanneKG:5 AbstellräumeTechnikraum/HeizraumAusstattung:FußbodenheizungWohnraumlüftungAlarmanlageautomatische Bewässerungsanlagevollausgestattete Küche mit MIELE-Geräten3-fach verglaste Holz-Alufensteraußenliegende elektrische Jalousien"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"  Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/3799661 zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap