Reihenhaus zum Wohlfühlen!

Besichtigungen derzeit möglich unter Einhaltung der entsprechenden COVID-Auflagen! Videorundgang durch das Haus Für einen virtuellen Rundgang durch das Objekt klicken Sie bitte auf den Link: Ruhe finden und Kraft tanken - hier können Sie sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim erfüllen. Beschreibung: Rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, zuzüglich Vollkeller und zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen! Das zweigeschossige Reihenhaus bietet hat im Erdgeschoss einen großzügigen offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, sowie in den ca. 78 m² Eigengarten. Der Hauseingang führt in einen Vorraum, WC und über die Treppe in den Keller. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss mit Flur und drei gesondert begehbaren Schlafzimmern, separates WC sowie ein großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gaszentralheizung aufbereitet. Laufende Kosten (laut Auskunft des Eigentümers): ca. 150.- Euro im Monat für Rücklagen und anteiligen Betriebskosten der Reihenhaus-Anlage Strom: (Verbund) im Monat ca. 74,- Euro Gas: (Energie Dircet) im Monat ca. 47,- Euro 2 mal im Jahr ca. 110,- Euro Wasserleitungsverband 2 mal im Jahr ca. 120,- Euro Müllabgaben 4 x jährlich 90,- Euro Netzwerkabgaben EVN Lage: Modern, neuwertig, sehr gepflegt und ruhig gelegen sind Merkmale dieser schönen Liegenschaft am Rande der aufstrebenden Gemeinde Kottinbrunn, und dennoch nahe am Zentrum.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C