Eigentum Nähe Vösendorf

freifinanzierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² zzgl. ca. 7 m² Balkon im 2. Stock Richtung Innenhof - ostseitig RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Schlafraum Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß WC mit Handwaschbecken Kaufpreis: EUR 294.500,--  inkl. einem Garagenstellplatz zzgl. Kaufnebenkosten monatliche Kosten: EUR 261,28 (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizung- und Warmwasser Akonto) Eigentum Nähe Vösendorf Das Projekt Direkt an der Grenze zu Niederösterreich, plant die Familienwohnbau eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Wohnhaus bietet einen Wohnungsmix von 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 30 geförderten Mietwohnungen. Darüber hinaus wird es auch kompakte SMART-Wohnungen geben. Weiters wird es einen ca. 125 m² großen Homeofficebereich im Erdgeschoss geben. Die Details Die Anlage wird in 3 Bauteile gegliedert und fast vollständig durch die Tiefgarage unterkellert sein. Für die zukünftigen Bewohner stehen gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 49 m² und 115 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen werden mit einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. Das Niedrigenergiehaus wird mit Erdwärme aus Tiefensonden WARMWASSER und Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung/-kühlung beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Das Gebrauchswarmwasser wird in Edelstahlspeicher erwärmt. Über Raumthermostate in allen Aufenthaltsräumen ist die Regelung möglich. Des Weiteren bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum mit angelagertem Allgemeingarten und Kleinkinderspielplatz sowie genügend Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen. Als besonderes Highlight anmietbare Lagerflächen geplant. Die Infrastruktur Dieses Projekt ist hervorragend mit dem öffentlichen Verkehrs- und Straßennetz verbunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Siebenhirten oder die Badner Bahn. Auch mit dem Auto ist die Wohnanlage sehr leicht zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; Hervorzuheben ist, dass die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, in wenigen Autominuten erreichbar ist... Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79  HWB Klasse: A