RIVERGATE GLEICH UM´S ECK/ MILLENIUM CITY/ MILLENIUM TOWER/ U-BAHN/ S-BAHN HANDELSKAI

RIVERGATE GLEICH UM´S ECK/ MILLENIUM CITY/ MILLENIUM TOWER/ U-BAHN/ S-BAHN HANDELSKAI Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten Neubaueigentumswohnhausanlage (Wehlistraße 45) Baujahr ca. 1977 (renoviert 2005) im 3. Liftstock (sehr hell) auf der 4. Stiege im Hof der Wohnhausanlage, daher ist eine absolute Ruhelage gegeben! Auf ca. 65,57 m² Wohnfläche befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein WC. Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit Hauszentralheizung beheizt! Die BK sind ca. € 309,03 inkl. RR. (derzeit € 62,62) und Heizung (derzeit € 50,68)! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 / S-Bahn, Autobuslinien 5A, 11A und 11B, Bahnhof Handelskai), sowie das Einkaufszentrum Millennium City, dass sich nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt befindet. Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 73 kWh/m²a Klasse C! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. Mehr Objekte finden Sie auf www.agoreal.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie!? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten!? Anfragen bitte an: office@agoreal.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbstständige(r) Immobilienmakler(in) bei Firma AGOREAL 1010 Wien!