Exklusive Büroflächen in prominenter Lage !!

Auf dem Standort des früheren Steyr-Hauses befindet sich heute der Kärntnerringhof. Mit 6 Stockwerken bietet er nicht nur Raum für die exklusivste Shopping-Mall der Innenstadt, sondern auch für geräumige Büros und Luxuswohnungen. Den beiden international bekannten Architekten Wilhelm Holzbauer und Georg Lippert ist es gelungen, in dieser prominenten Lage, direkt am Kärntnerring, auf faszinierende Weise zwei grundverschiedene Gebäude zu verbinden und zu einem harmonischen Ensemble zu vereinen.Die hauseigene Mall bietet für die Büromieter einen enormen Mehrwert. Vom hochwertigen Lebensmittelhandel über Einrichtungsgeschäfte bis hin zu diversen Dienstleistern, stehen quer durch alle Branchen mehr als 40 Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das direkt angeschlossene Palais Corso, beherbergt neben weiteren Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien.In der Vermarktung sind derzeit vier Büroeinheiten, die zu einer großen Einheit mit über 1.000 m² zusammengeschlossen wurden. Die Ausstattung inkludiert neben Fancoils, zur Heizung u. Kühlung, u.a. Besprechungszonen mit hohen Glasanteil, eine großzügige Teeküche samt Sozialraum und ein behindertengerechtes WC. Die Fläche ist derzeit auf Basis einer Open Space Nutzung ausgebaut.Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar. Die hochwertigen Büroflächen des Kärntnerringhofs bestechen aber nicht nur durch den Top-Standort zwischen Ring und Kärntnerstraße, sondern auch durch ihre Ausstattung. Öffenbare Fenster gehören hier ebenso zum Standard, wie die Heizung bzw. Kühlung mittels Fan-Coil Geräten.Ausstattung:großzügige Teeküche mit Theke (203+204)Behindertengerechtes WC (201)Kühlung/Heizung mittels Fan-Coil GerätenBe- und Entlüftung mit konditionierter LuftHohlraumboden in den Büroräumen mit textilem BodenbelagDoppelboden in den GangbereichenÖffenbare AlufensterInnen- u. Außenliegende BeschattungComputergerechte Beleuchtung: direkt, indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 luxFlexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen MieterNotstromversorgungPortierdienst bis 23.00 UhrTiefgarage sowohl für Dauer- als auch für KurzparkerVerkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2, U4 KarlplatzStraßenbahn:1, 2, D, 71 Schwarzenbergplatz, 62, 65 KarlplatzBus: 4A, 59A Station Karlsplatz, 3A, 4A Station SchwarzenbergplatzWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap