Sehr schöne, helle Wohnung mit Klimaanlage und Blick über die Weingärten in Grünruhelage

BLICK ÜBER DIE WEINGÄRTEN - TOLLE WOHNUNG MIT KLIMAANLAGE IN ABSOLUTER GRÜHNRUHELAGE AM SCHREIBERWEG Autoabstellplatz, Gemeinschaftsgarten ca. 60m² RAUMAUFTEILUNG grosszügiger Vorraum, Gäste WC, Küche mit Zugang zum Esszimmer, großzügiges, südseitiges Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Kamin, 2 Abstellräume, 2 große Schlafzimmer, ein Gäste-, Kinder -oder Arbeitszimmer mit ca.5m² Balkon, Badezimmer ( Doppelwaschbecken aus Stein, Eckbadewanne, Toilette, Handtuchtrockner, Miele-Waschmaschine mit Trockner), 1 Duschbad, 1 grosser, begehbarer Schrankraum, AUSSTATTUNG: Alarmanlage, Klimaanlage, Parkettböden (alle Parkettböden werden in Kürze den Böden in Wohn und Esszimmer angeglichen!) , Solnhofener Kalksteinboden, Deckenspots, Fliesen in den Bädern, Küche mit Granitküchenplatte und Miele-Küchengeräten, Dornbracht-Armaturen im Badezimmer, Handtuchtrockner, begehbarer Kleiderschrank, Gasetagenheizung, Waschmaschine und Trockner, Kabel/Satelliten-TV, 5m2 Balkon, 60 m² Gemeinschaftsgarten, Autoabstellplatz, Kellerabteil LAGE Zu Fuß gelangt man in etwa 10 Minuten über den Grinzinger Steig zum Grinzinger Ortskern (Apotheke, Bank, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Heurigen) und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, Bus 38 A zur U4 nach Heiligenstadt) befristete Vermietung ** ---------- ** VIEW OVER THE VINEYARDS! very pretty apartment with AC in a green area at Schreiberweg parking space, common garden approx. 60m² LAYOUT spacious hall, guest toilet, kitchen with access to the dining room, large, south-facing living room with French windows and fireplace, 2 storerooms, 2 large bedrooms, a guest room/ children´s room/ or study with approx. 5m² balcony, bathroom (double sinks, bathtub, toilet, towel dryer, Miele washer-dryer), 1 seperate showerbath, 1 big walk-in closet, FIXTURES AND FITTINGS: alarm system, air conditioning, wooden flooring (all wooden flooring will be adjusted to the floors in living and dining room area shortly), Solnhofen stone floor, ceiling spots, tiled bathrooms, fully equipped kitchen with granite worktop and Miele appliances, towel warmer, walk-in closet, gas heating, washer and dryer, cable/satellite TV, 5m² balcony, 60 m² common garden, car parking, cellar Location approx. 10 minutes walk along Grinzinger Steig to the centre of Grinzing (pharmacy, bank, supermarket, bakery, cafés, restaurants, wine taverns) and public transport (tram 38, bus 38 A to U4 station Heiligenstadt)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 220 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2420