Zentral und ruhig in ausgezeichneter Lage von 1120 Wien: Helle 1-Zi.-ETW in top-saniertem Zustand

In bester Lage von 1120 Wien kommt diese attraktive Garçonnière zum Verkauf, welche nicht zuletzt mit einem absoluten Top-Zustand überzeugt: Erst 2018 wurde eine vollständige Kernsanierung vorgenommen. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines 1964 erbauten Mehrparteienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 38,09 m² Platz zum Wohlfühlen. Derzeit noch bis September 2021 vermietet, erwirtschaftet die Liegenschaft eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 € und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 193 €, von denen sich rund 115 € auf die Mieter umlegen lassen. Schöner Holzparkettboden, eine vorteilhafte Aufteilung und ein helles Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein freundliches Ambiente und angenehmen Komfort. Zur Ausstattung gehören weiters eine moderne Einbauküche und ein Duschbad. Die Fenster der Immobilie sind mit einer Isolierverglasung versehen. Im Stiegenhaus ermöglicht der Lift ein bequemes Erreichen der Etage, während ein eigenes Kellerabteil ergänzenden Stauraum gewährt. Parkmöglichkeiten bestehen mit Pickerl. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1028045