Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia und mit Blick auf das parkähnliche Grünareal

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung in einer herrlichen Wohnanlage. Durch ihre Ausrichtung bietet diese Anlage ein nach Süden gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und weißt eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf.Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + Separate Toilette + Vorraum + große Loggia (ca. 8,38 m²)Ausstattung: + Parkettboden + voll ausgestattete Küche + Toilette mit Handwaschbecken + Fußbodenheizung + Rauchmelder + Außenjalousien + Pflanzentrog auf der Loggia+ Kellerabteil + GaragenplatzDiese sehr gut ausgestattete Mietwohnung mit ihrer großen Loggia wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird nur mit dem Garagenplatz vermietet. Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz betragen € 68,20 (inkl. USt.).Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem sehr schönen Grünareal mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland.Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus: 16A, 64A Schnellbahn: Station "Hetzendorf" Ubahn: U6 Station  "Am Schöpfwerk" _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap