Tolle Familienwohnung nähe Therme und U Bahn Oberlaa

Die gegenständliche Maisonettewohnung (Wohnung über 2 Ebenen mit einer Innenliegenden Treppe) befindet sich im zweiten StockRaumaufteilung:ersten Ebene: offene Wohnküche mit dem Essensbereich und geräumiges, helles Wohnzimmer, Veranda mit ca 7,60m², eine Treppe führt ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum/ Diele, zwei Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), extra WC und Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe der bekanntenTherme Oberlaa. Die Wohnung wurde in dern Jahren 2015/16 komplett renoviert (Wände, Böden, Badezimmer (Einbau), Toiletten(Einbau), Vorzimmer-Einbau, Küche-Einbau, Schlafzimmer-Einbau, Kinderzimmer neu.)Monatliche Vorschreibung: BK : € 107,54.- zzgl 10% Ust RL: € 79,74.- keine USt fällig Gesamt: € 198,03.-Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Borislav LuzijaT: 0664/1104 91 61E: office@timaimmobilien.atW: www.timaimmobilien.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap