Kleinwohnungen neben der U-Bahn mit Ausblick zum Kahlenberg und Altwiener-Flair! Sanierter Altbau! Hochmoderne Erstbezugs-Wohnungen!

Kleinwohnungen neben der U-Bahn mit Ausblick und Altwiener-Flair.         Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert, die Fenster getauscht, alle Wohnungen saniert, ein neues Heizsystem installiert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten.Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage direkt neben der U6, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und auch Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum.Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort.In diesem Projekt stehen insgesamt noch 9 Eigentumswohnungen, attraktiv für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung.Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021.Das Projekt zusammengefasst:moderner Erstbezugschönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoßsanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 – 115m²Fassade mit Altbau-Stilelementen neuer AufzugAusstattungsmerkmale:Erneuerung aller Hauptsträngehochwertige Parkettböden EicheMehrfach-Verglaste KunststofffensterSicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz im DGFußbodenheizung im DGWohnung Top 11:Die Wohnung mit ca. 31,90 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 6,73 m²Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,23 m²Wohn-/Schlafraum mit Kochnische ca. 19,94 m²Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000, -- € für Endnutzer.Für Anleger beträgt der Kaufpreis 136.600, -- € zzgl. 20% USt.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Kulturelle Vielfalt und urbanes LebensgefühlDie unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden.Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit.Verkehr und öffentliche AnbindungDie tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt:Autobus – 7B – 0,02 km (1 Minute)Bahnhof Meidling – 0,12 km (5 Minuten)U6 – 0,20 km (3 Minuten)Straßenbahn – 62 – 0,20 km (6 Minuten)Energieausweis:39,07 kWh/m2a – Klasse BGerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 889 25 351 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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