Großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Top-Ausstattung, leistbar & modern

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage in Mitterndorf/Fischa mit Südausrichtung und großzügigen Fensterfronten. Sie befindet sich in einer kleinen, sympathischen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Der Neubau wurde erst im Dezember 2019 fertig gestellt und besticht durch einzigartiges Design in Echtholz. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. Das einzigartige Wohngefühl wird auch Sie überzeugen! Der durchdachte Grundriss mit großzügigen 55m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, geräumiger Wohn-Essbereich mit voll-ausgestatteter Küchenzeile (inkl. Markengeräte), Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattungshighlights: • Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil • Badezimmer mit Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • Elektrische Außenjalousien • Internet & SAT-Vorrichtung • Großzügiger Einlagerungsraum • 1 PKW-Carport-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar. • Raumhöhe 2,60 Meter • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Die gegenständliche Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsbereit und befindet sich im 1. Obergeschoß. Energieausweis (2019): HWB: 37,8 kWh/m²a fGEE: 0,59 Mietkosten Hauptmietzins inkl. USt: € 532,40 Betriebskostenakonto inkl. USt. € 121,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Heizkostenakonto inkl. USt. € 36,30 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Bruttowarmmiete (inkl. USt, exkl. Warmwasser) gesamt: € 689,7 Bei den angeführten Mietkosten handelt es sich um eine Bruttowarmmiete (exkl. Warmwasser), somit sind verbrauchsabhängige Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, wobei unsere gesetzlichen Pflichten hierdurch nicht beeinträchtigt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, = € 1.498,20 inkl USt, als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fotocredit: Kurt Hörbst Die Fotos mit Einrichtung stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Abbildungen sind teilweise exemplarisch.