Hier lässt sich Wohnen & Homeoffice perfekt vereinen, 2,5 Zimmer, Neubau: modern & top ausgestattet

Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie auch einen geräumigen Home-Office-Arbeitsplatz integrieren können? In dieser lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage in Mitterndorf/Fischa lässt sich das perfekt vereinen. Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen, sympathischen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Der Neubau wurde erst im Dezember 2019 fertig gestellt und besticht durch einzigartiges Design in Echtholz. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. Das einzigartige Wohngefühl wird auch Sie überzeugen! Der durchdachte Grundriss dieser 60,5m²-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, anschließend offenes Büro mit Platz für 2 Arbeitsplätze – oder auch ideal als Schrankraum nutzbar – anschließend: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Der geräumige Wohn-Essraum mit voll-ausgestatteter Küchenzeile hat rund 25m², hell & freundlich aufgrund der großzügigen Fensterfront. Ausstattungshighlights: Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrische Außenjalousien Internet & SAT-Vorrichtung Großzügiger Einlagerungsraum 1 PKW-Carport-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze verfügbar. Raumhöhe 2,60 Meter Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Die gegenständliche Wohnung ist ab 01.03.2021 bezugsbereit und befindet sich im 1. Obergeschoß. Energieausweis (2019): HWB: 37,8 kWh/m²a fGEE: 0,59 Mietkosten Hauptmietzins inkl. USt: € 585,64 Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Heizkostenakonto inkl. USt: € 39,93 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Bruttowarmmiete (inkl. USt, exkl. Warmwasser) gesamt: € 758,70 Bei den angeführten Mietkosten handelt es sich um eine Bruttowarmmiete (exkl. Warmwasser), somit sind verbrauchsabhängige Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, wobei unsere gesetzlichen Pflichten hierdurch nicht beeinträchtigt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt = € 1.648,08 inkl. USt, als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fotocredit: Kurt Hörbst Fotos mit Einrichtung stammen von unserer Musterwohnung; Ausstattung vergleichbar.