Moderne und klimatisierte Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Neuwertige, 1.008 m² große Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" mit ausreichend Parkplätzen! Die über den Lift erreichbare Fläche im 1. und 2. OG ist teilweise mit einer Klimaanlage und einer Teeküche ausgestattet. Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office. Ein weiteres Highlight sind die ausreichend zur Verfügung stehenden Parkplätze. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Ein separater Serverraum befindet sich im hinteren Bereich. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung. Zusatzinformationen: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Preise: Nettomiete (exkl. MWSt): ca. 10,50 €/m² (Gesamt: 10.584,00 €). Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MWSt): ca. 15.940,96 € Kaution: 47.822,88 € (3BMM) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10584 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1209,6 zzgl 20% USt. Heizkosten € 1237,2 zzgl 20% USt. Sonstiges € 304 Umsatzsteuer € 2606,16 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 15940,96 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C