Hochwertige, lichtdurchflutete Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten

Hochwertige Bürofläche (ca. 138m²) im Zentrum von Linz zu vermieten. Die hochwertige, lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in der beliebten Fussgängerzone - Spittelwiese 6, im 2. Stock. Diese ist in 4 unterschiedlich große Büros (Glastrennwände) sowie einer Teeküche und WC-Anlage gegliedert. Flächenverteilung: Empfang/Grossraumbüro: 66,21m² 1.Büro: 21,82m² 2.Büro: 16,02m² 3.Büro: 15,36m² 4.Büro: 8,29m² Teeküche: 4,50m² 2 WC inkl. Vorraum: 1,43m² +1,63m²+3,60m² Die Fläche wurde um Jänner 2020 saniert. Kühlung über Klimageräte. Ein Energieausweis ist vorhanden. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 1.666,56,- zzgl USt. BK: EUR 555,52,- zzgl. USt. Heiz- und Kühlkosten EUR 1,-/m² Verwaltung: 2,5% vom Hauptmietzins Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Bezug ab sofort. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Anmerkung: Im Falle eines Vermttlungserfolges durch die Firma Next Immobilien GmbH darf diese dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen. Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mag. Kristin Aichhorn Next Immobilien GmbH 0664/3801267 aichhorn@nextimmobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1666,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 555,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 138,88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 472,19 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2833,15