IHR NEUER WOHN(T)RAUM - Zwei Terrassen mit schönen Grünblick - Für Ruhesuchende mit Seltenheitswert - PKW Abstellplatz

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer sehr schönen Wohngegend besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Ausgang auf beide Terrassen,  Bad mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer.Durch das große Grundstück und dem schönen grünen Blick findet man hier ein absolut ruhiges Wohnerlebnis.Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:- Isolier Kunststofffenster mit Jalousien- Sehr ruhige Lage- Parkettboden- Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen)- Helle freundliche Räume- Neubau- Hochwertige Küche- 2 große Terrassen- Abstellraum- Parkplatz- Erdwärme- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)Zur Lage:Durch die nahegelegene Etrichstraße ist die Nahversorgung hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten entfernt.Nahversorger: - MERKUR Markt, Lidl, Bipa  - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:- Lokalbahnhof Kaiserebersdorf S7 (1,31km)  - Bus Linie 71A & 73A  Mühlsangergasse (0,25km)- Straßenbahn Valiergasse 6 & 72 (0,40km)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kosten:monatliche Miete: 840,-- EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.PKW-Stellplatz: 80,-- Euro (dieser Abstellplatz muss dazu gemietet werden)Kaution: 3.500€Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WOHNOASE - Zwei Terrassen mit schönen Grünblick - Für Ruhesuchende mit Seltenheitswert - PKW Abstellplatz.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap