Arztpraxis in Mödlinger Zentrumslage-Alle Räume zentral begehbar-Geschäfte des täglichen Bedarfs Fußläufig erreichbar!!

Praxisraum- Alle Räume zentral begehbar- Personenaufzug-Zentrum von Mödling Sie sind auf der Suche nach einer Arztpraxis in zentraler Lage und guter Vernetzung?Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!Die Praxis verfügt über eine zentrale Raumaufteilung, liegt mitten im Zentrum von Mödling, ist Klimatisiert und verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof.Die Immobilie mit 3 Zimmer und knapp 73m² Nutzfläche, befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:• Vorraum ca. 13m²  • Badezimmer ca. 4,5m²  • Zimmer 1 ca. 24m²   • Zimmer 2 ca. 11m²  • Zimmer 3 ca. 13,50m²   • Abstellraum ca. 8m²  Kostenübersicht:Nettomiete= 920,-€ Bruttomiete= 1104,-€ BK inkl. HK= 317,62€ Gesamtmiete inkl. BK,Ust= 1421,62,-€ Kaution= 4BMM Provision= 3BMM Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen BruttomietzinsesGerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap