NEUBAU / 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit Balkonen, Terrasse und Eigengarten / PROVISIONSFREI / Haus 2

Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung entstehen derzeit vier Doppelhaushälften in Massivbauweise auf ca. jeweils 160 m² Eigengrund. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Übernahme Ihres neuen Eigenheims in der Variante "Belagsfertig". Ein Erwerb in der Variante "Schlüsselfertig" ist mit einer Aufzahlung in der Höhe von € 39.500,-- ebenfalls möglich. Diese Variante beinhaltet einen vordefinierten Ausbaustandard, über den wir Sie gerne, bei näherem Interesse, informieren.Unter www.mein-haus.co.at stehen Ihnen alle Informationen zu diesem und weiteren Projekten zur Verfügung.Raumaufteilung der Doppelhäuser:Keller:            Vorraum                                                                     4,16 m²  Heiz- und Technikraum                                             8,51 m²  Raum 1                                                                   22,33 m²  Raum 2                                                                   23,44 m²  Garderobe                                                                3,16 m²Erdgeschoß:           Vorraum                                                                    7,25 m²  WC                                                                           1,70 m²  Abstellraum                                                              2,05 m²  Zimmer                                                                   10,99 m²  Wohnküche                                                            32,22 m²  Terrasse         Garten                                                                   ca. 80 m²                  Obergeschoß:           Vorraum                                                                   3,25 m²  Zimmer mit Balkon                                                 15,18 m²  Zimmer mit Balkon                                                 15,33 m²  Wannen- und Duschbad mit WC und Balkon           8,02 m²Infrastruktur:Geschäfte:In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung.Kindergarten/Schule:Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasien sind im Nahbereich vorhanden.Ärztliche Versorgung:Zahlreiche Ärztinnen und Ärzte haben sich im Umkreis niedergelassen. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 5 Autominuten zu erreichen. Eine Apotheke ist selbstverständlich auch ansässig.Aktivitäten:Sowohl kulturell als auch sportlich sind Sie hier gut aufgehoben. Die Nähe zu Baden bietet Ihnen hier ein breites Angebot. Aber auch vor Ort gibt es Kulturvereine für Musik und Gesang. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnesscenter, Tennisplätze, eine Kletterhalle und den Golfplatz Fontana. Das nahegelegene Helenental lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.Verkehr:Tribuswinkel liegt an der Südautobahn und ist mit der Abfahrt Baden direkt angebunden. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.Hinweis:Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer besteht. Die Visualisierungen des Projektes entsprechen den Plänen des Projektes, sind aber reine Beispielvisualisierung. Es besteht daher kein Anspruch auf Detailrealisierung anhand dieser Visualisierungen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter +43 676 84 333 12 40Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap