NEUBAU / 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Balkonen, Terrasse und Garten / Provisionfrei / Haus B1

In perfekter Wohnlage entstehen derzeit acht Doppelhaushälften in Massivbauweise auf ca. jeweils 250 m² Eigengrund. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Übernahme Ihres neuen Eigenheims in der Variante "Belagsfertig". Ein Erwerb in der Variante "Schlüsselfertig" ist mit einer Aufzahlung in der Höhe von € 39.500,-- ebenfalls möglich. Diese Variante beinhaltet einen vordefinierten Ausbaustandard, über den wir Sie gerne bei näherem Interesse, informieren.Unter www.mein-haus.co.at stehen Ihnen alle Informationen zu diesem und weiteren Projekten zur Verfügung.Details Ihrer Doppelhaushälfte:Erdgeschoß:                                                                Garten                                                                   ca. 80 m²  Vorgarten:                                                                 8,29 m²   Wohnküche:                                                           38,73 m²  Terrasse mit Abstellraum:                                      14,93 m²   Technikraum:                                                            1,58 m²                                                          Vorraum:                                                                   6,34 m²   Abstellraum 1:                                                           2,01 m²   Bad/WC:                                                                   3,93 m²  Abstellraum 2:                                                          2,11 m²   plus0 2 Autostellplätze                             Obergeschoß:           Vorraum                                                                   2,36 m²  Zimmer mit Balkon                                                 16,38 m² + 3,66 m² Balkon  Zimmer mit Balkon                                                 14,63 m² + 9,85 m² Balkon   Zimmer mit Balkon                                                 11,16 m² (mit Ausgang auf den Balkon)   Bad/WC                                                                 6,74 m²Infrastruktur:Geschäfte:In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung.Kindergarten/Schule:Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasien sind im Nahbereich vorhanden.Ärztliche Versorgung:Zahlreiche Ärztinnen und Ärzte haben sich im Umkreis niedergelassen. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. Eine Apotheke im Ort rundet das medizinische Angebot ab.Aktivitäten:Sowohl kulturell als auch sportlich sind Sie hier gut aufgehoben. Die Nähe zu Baden bietet Ihnen hier ein breites Angebot. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnesscenter, Tennisplätze, den Badeteich Oberwaltersdorf und den Golfplatz Fontana. Eine Kletterhalle ist im nahegelegenen Tribuswinkel vorhanden.Verkehr:Oberwaltersdorf liegt an der Südautobahn und ist mit der Abfahrt Baden direkt angebunden.  Sie können mit dem Auto bequem zum Park&Ride nach Baden fahren und sind von dort aus in ca. 30 Minuten in Wien-Mitte.Hinweis:Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer besteht. Die Visualisierungen des Projektes entsprechen den Plänen des Projektes, sind aber reine Beispielvisualisierung. Es besteht daher kein Anspruch auf Detailrealisierung anhand dieser Visualisierungen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter +43 676 84 333 12 40Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap