PROVISIONSFREIE BÜROFLÄCHEN von 123 m2 bis 273 m2

Miete:EUR 9,50/ m² + EUR 2,75/ m² BK + USt Größe: 273.42 m² PROVISIONSFREI für den Kunden! Energieindex:HBW = 84,20 kWh / m²afgEE:1,180 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor) Etage:1. Obergeschoß Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Anbindungen: 74 A, 77 A, 80 A S1,2,3,4,7 Baujahr 1992 Gewerbeflächen frei: Büroflächen: Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Top 148/1 B2 122,78 m² Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit PREISE (Preisbasis: Index 06/2017): Büroflächen: *Top 1/16 B1 273,42 m² Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² *Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Top 148/3 B2 107,93 m² *Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt. Monatsmiete Stellplatz: EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt. KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe ca. 2,8 m EDV Verkabelung: Kabelkanäle Bodenbelag:Teppichboden Heizung:Zentralheizung Kühlung: nein Teeküche:Anschlüsse vorhanden Energieausweis: Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45 Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45 Heizwärmebedarf: 84,2 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,18