Dachgeschoßwohung - 3 Zimmerwohnung mit 2x Balkon € 905,06

Zauberhafter Wienerwald! – Reservieren Sie ab sofort Ihre moderne Mietwohnungen! Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald – 4. Bauabschnitt - Fertigstellung März 2021 Durch Umbau entstehen März 2021 - im vierten Bauabschnitt weitere neu sanierte 2-3 Zimmer Wohnungen (Großteiles mit eigenem Balkon). Die Wohnungen sind praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt jede Wohnung über eine moderne Einbauküche samt Geräten. Nachfolgende Wohnungen sind noch vorhanden: EG: Top 37: Straßenseitig - 2 Zimmer Wohnung - ca. 51,72m² - € 449,45 (Miete incl. Betriebskosten und UST) Wohnküche, AR, VR, Zimmer, WC, Bad, KEIN Balkon; Kellerabteil Top 18: Bachseitig - 2 Zimmer Wohnung - ca. 50,47m² - € 438,58 (Miete incl. Betriebskosten und UST) Wohnküche, VR, 2 Zimmer, WC, Bad, KEIN Balkon, Kellerabteil DG: Top 41; „Loftartig“ 2 Zimmer Wohnung – ca. 86,31m² - € 844,97 (Miete incl. Betriebskosten und UST) Wohnküche, AR, VR, Zimmer, WC, Bad, Balkon; Kellerabteil Top 16; 3 Zimmer Wohnung – ca. 91,42m² -€ 905,06 (Miete incl. Betriebskosten und UST) Wohnküche, AR, VR, 2 Zimmer, WC, Bad, 2x Balkon; Kellerabteil Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Das Heizkostenakonto liegt bei € 0,80/netto je m² Nutzfläche. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wien entfernt Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: 0660/777 22 62; rsc@lh-immo.at Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.