Gewerbeobjekt

BeschreibungGrundfläche: 9.920 m² Verbaute Fläche: ca. 4.000 m² Wohnfläche: 200 m² Räumlichkeiten: Nebengebäude: zahlreiche Hallen Hausanlagen: Tankstelle, Gastgewerbebetrieb, diverse Lagerhallen, befestigte Lagerflächen und Freigeländeflächen Dachart: diverse Dacharten mit Ziegel- und Welleternitdeckungen Bauweise: Fenster: teilweise neue Isolierglasfenster Heizung: Öl-Zentralheizung Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, Kanal Nähe: Hollabrunn Verbindungen: Bus, Bahn Schulen: KG, VS im Ort, HS und MS in Hollabrunn Beschreibung: Diese gewerblich genutzte Anlage besteht aus zahlreichen Lager- und Produktionshallen, einem Gastgewerbebetrieb mit Wohnung und einer Tankstelle. Ca. 10 Betriebe sind hier eingemietet, was eine Nettojahresmiete von ca. € 180.000,-- ergibt. Mit obigem Kaufpreis ergibt dies eine Rendite von 10 %. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.