Großes, helles Büro mit 22m² Terrasse - Barrierefrei inkl. Heizung

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung und ruhig gelegener Terrasse.Man betritt das Gebäude und befindet sich im modernen Stiegenhaus. Der Eingang ist barrierefrei und mit dem Lift kommt man direkt in den 2. Stock, wo sich die freie Büroeinheit befindet. Vom Stiegenhaus betritt man den Vorraum von dem aus kann man zentral alle Räume betreten. Das Büro verfügt über: • 1 heller Büroraum mit einer großen Fensterfront • Neben dem großen Büroraum befindet sich ein eigener Besprechungsraum • 1 weiteres Büro mit angeschlossenem Badezimmer und einem Ausgang auf die Terrasse • Küche mit Aufenthaltsraum und Ausgang auf die Terrasse • 1 Server- bzw Abstellraum • WC, vom Vorraum aus erreichbar • 22m² große Terrasse mit SW-AusrichtungDieses Büro ist ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schallshutzfenster und Jalousien. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann.In der Mittagspause kann man fußläufig nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen in die SCS.  Die Räume haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit Schallschutz sind die Büroräume sehr gut gedämmt. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt. Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft.Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt bzw angemietet werden!Der Plan des Büros entspricht, durch den letzten Umbau, nicht mehr genau dem aktuellen Stand.COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.Ulrike List / Geschäftsführung(Aktueller Stand: WKO-Information vom 5.12.2020)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap