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 Städtisches WOHNEN mit eigenem GARTEN  Zum VERKAUF gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich in einem schönen Stadthaus (Neubau) in der Haymerlegasse 9, in 1160 Wien.Die Wohnung befindet sich im EG (hofseitig) und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich (inkl. Strom- und Wasseranschluss) mit Terrasse.  Die Wohnung hat 3 Zimmer, verfügt über ca. 83m2 Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereichmöblierte Wohnküche mit Zugang zum GartenSchlafzimmerArbeits-/KinderzimmerBadezimmer mit WC (inkl. Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken) und WM-Anschlussseparates WC inkl. HandwaschbeckenAbstellraum>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Garagenplatz (Stapelparker) im Haus zu erwerben.Die Wohnung besticht durch die großzügig geschnittenen Räume, die liebevoll angelegte Freifläche sowie durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag, BA unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap