Vollunterkellerte, geförderte Doppelhaushälfte in Grieskirchner TOPLAGE - PROVISIONSFREI

Vollunterkellerte, geförderte Doppelhaushälfte in Grieskirchner TOPLAGE - PROVISIONSFREI Die Firma Made Immobilien GmbH errichtet am Fraunholz, in beliebter, ruhiger Siedlungslage, in Grieskirchen 10 wohnbauförderungsfähige Doppelhauseinheiten in moderner Architektur und mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, die durch Ihre Nähe zum Zentrum von Grieskirchen ein stadtnahes Leben im Grünen ermöglichen. Zwei verschiedene Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen stehen zur Wahl - es ist somit für jeden Geschmack etwas dabei. Auf 104 oder 125 m² Wohnfläche lassen diese Wohn(t)räume keine Wünsche offen! Das Haus 5 vom Haustyp „Comfort“ besteht aus 2 Wohngeschossen - ein komfortables, gediegenes Wohnhaus. Die Doppelhauseinheiten werden in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/m²a) errichtet und jeweils durch eine Gastherme beheizt. Jede Einheit verfügt über eine Doppelgarage, eine Terrasse und Eigengarten sowie über eine zusätzliche Dachterrasse - welche genug Erholungsfläche bieten um die Seele baumeln zu lassen und durch die südseitige Ausrichtung der Häuser zum Sonnenbaden einladen. Weiters sind alle Doppelhauseinheiten voll unterkellert, für noch mehr Stauraum. Zur Geländeangleichung werden Stützmauern, teilweise mit einem Niro-Geländer, ausgeführt. HIGHLIGHTS: Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Markenfenster 3-fach verglast Große Glasfronten Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl Elektrische Raffstore/Rolläden in allen Wohn-und Schlafräumen Fußbodenheizung Doppelgarage mit elektrischem Tor Häuser sind vollunterkellert Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung, eine schlüsselfertige Bauausführung ist für einen Aufpreis von € 28.000,-- möglich. Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ) - Um die Förderung beantragen zu können, muss zwingend eine Solaranlage errichtet werden. (Aufpreis) Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. Die Anschlusskosten sind im Preis noch nicht enthalten und betragen € 12.000 KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien 0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B