Neu adaptiertes Büro in zentraler Lage

Im 1. Stock eines Stadthauses im Tullner Zentrum kommen Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Räume wurden neu adaptiert und können ab sofort angemietet werden. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie  Parkmöglichkeiten. (1 Stunde gratis Parken in der Parkgarage Albrechtsgasse)Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:Büro 1 ca. 53,89 m²: Ein großer Raum & ein WC mit HandwaschbeckenDie Fotos zeigen das Büro während der letzten Vermietung. Im Zuge des Umbaus wurde die Raumaufteilung etwas abgeändert und dafür auch die Bodenbeläge teilweise entfernt. Sie haben daher die Möglichkeit hier auch noch Wünsche was den Bodenbelag anbelangt zu äußern. Die WC Anlage wurde bereits fertiggestellt, ebenso wie die Anschlüsse für eine Teeküche im hinteren Bereich des Büros. Miete netto € 485,- Betriebskosten netto: € 75,- 20% USt: € 97,- Gesamtmiete inkl. USt: € 657,-Kaution: € 1.971,- Provision: € 1.680,- zzgl. 20% UStBereits vermietet!!!!!Büro 2 , ca. 59,52m² sowie 19,2m² Terrasse und Klimaanlage Miete netto € 620,- Betriebskosten netto: € 75,- 20% USt: € 124,- Gesamtmiete inkl. USt: € 819,-Kaution: € 2.457,- Provision: € 2.085,- zzgl. 20% UStBereits vermietet!!!!!Büro 3 ca. 60,64 m²:  Zwei große Räume & ein WC mit HandwaschbeckenDieses Büro betreten sie über einen Vorraum, den sie sich mit Büro 2 teilen. Auch die WC Anlage befindet sich hier. Das Büro selbst besteht aus 2 großen Räumen, wobei im ersten Zimmer auch Anschlüsse für eine Teeküche installiert wurden.Miete netto € 545,- Betriebskosten netto: € 75,- 20% USt: € 109,- Gesamtmiete inkl. USt: € 729,-Kaution: € 2.187,- Provision: € 1.860,- zzgl. 20% UStDie Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom werden pro Büro nach Verbrauch abgerechnet.Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund von wiederholter Beauftragung ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap