Repräsentative Wohnung- Schwedenplatz- Urania- Donaukanal- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr!

Altbauwohnung- Modernisiert- Optimale RaumaufteilungKommen wir gleich zu den Highlights der Wohnung:- Zentrumslage im Herzen der Innenstadt • Personenaufzug im Haus • Gute Öffentliche Anbindung /Gute Vernetzung in alle Berreiche der Stadt • Nahe dem Donaukanal • Restaurants, Bars sowie Geschäfte für Einkäufe des  täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung • Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar • Alle Räume sind zentral begehbar Ausstattungsstandard der Wohnung:- Parkettböden • Klimaanlage • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten • Fußbodenheizung • Isolierglasfenster Wohnung Top 8:Die 4 Zimmer-Wohnung mit knapp 145m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Hauses und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:Eingangsbereich VorzimmerBalkon 1. Zimmer mit Bad2. Zimmer mit Bad und WCWohnbereich3.Zimmer Küche/EsszimmerInsgesamt verfügt die Wohnung also über 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer,  3 Badezimmer, 4 Toiletten sowie ein großes Vorzimmer über dass man alle Räume zentral begehen kann.Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 3800€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:. U4 Schwedenplatz • U-Bahn Landstraße • Straßenbahnlinien • Geschäfte für einkäufe des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Billa etc. sind Fußläufig erreichbar.Weiters steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:• Top 9 / 5 Zimmer WohnungGerne gebe ich Ihnen auch dieser Wohnung Auskunft.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Energieausweis:Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap