Großräumige 4 Zimmer Wohnung mit separater Küche und hofseitigem Balkon!

Großzügige  4  Zimmer  Wohnung mit 131m² plus einer Freifläche (Balkon) von ca. 10 m2.Wohnung ist hell und in hofseitiger Ruhelage.Separater Küche inkl. GeräteRaumaufteilung:Großzügige Küche mit viel platz. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs ( Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backofen, Dunstabzug)Drei SchlafzimmerEin Kabinett oder auch als Kinderzimmer oder großzügige Abstellraum geeignetZwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanneseparates WCBegehbare Garderobehofseitiger BalkonEin Kellerabteil wird dem Mieter auch zur Verfügung gestellt und hat ca. 2,5 m2.Video Tour…Allgemein:Das Haus wurde  saniert.Ein barrierefreier Lift ist auch schon im Betrieb.Das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt.Feuerpolizeiliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert.Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum erwarten Sie bald im Erdgeschoss (barrierefrei).Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird noch neu errichtet.Lage: Die Lage sehr gut: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Wien Mitte / Stubenring etc.Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U3 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, 2, O, N37, etc.)In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkyplatz.Kosten: Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren  mit Option auf Verlängerung.Gesamtmietzins; 1.668,25 €  inkl. BKKaution: EUR 5.000,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.Kontakt:Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.atFor further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  also by E-Mail: office@pr-immobilien.atMore objects you can find on: www.pr-immobilien.at PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEPaunovic Radisa (CEO / GF)Der Makler Deines ❤️Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap