Top Ausstattung, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Niedrigenergiehaus!, ca.135m2 Wfl, Doppelgarage, Wärmepumpe

Top Ausstattung, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Niedrigenergiehaus!, ca.135m2 Wfl, Doppelgarage, Wärmepumpe Dieses Niedrigenergiehaus liegt in perfekter Lage unweit des Stadtzentrums von Gänserndorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und trotzdem ganz ruhig mit Ausblick über Wiesen und Felder! Das ca.2016 gebaute Ziegelmassivhaus bietet Ihen auf ca 135 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, sowie Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoß befindet sich der Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Inklusive Doppelgarage! Perfekte Ausstattung, Vaillant Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - sehr geringe Heizkosten! Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung! Energieausweis vorhanden: 43 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 1,00. Kaufpreis: € 498.999,00,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/699/190 30 790 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B