JAHRHUNDERTWENDEVILLA in BAD ISCHL, ruhiger ZENTRUMSRAND!

Diese historische VILLA, ursprünglich um 1890 erbaut, steht zum Verkauf! Die Villa wurde von 1985 bis 2010 ständig saniert und renoviert, sie liegt sehr ruhig am Zentrumsrand von Bad Ischl in einer vornehmen, man kann behaupten. in einer Villengegend. Das Erdgeschoß verfügt über ein Arbeits- oder Wirtschaftszimmer, eine Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-Esstimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Veranda. Im Obergeschoß ist die ursprüngliche Eigentümerwohnung, bestehend aus Wohn-Esszimmer mit altem Kachelofen und Ausgang zur Veranda, angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC. Das Dachgeschoß, dass in den letzten Jahren nicht renoviert wurde, verfügt ebenfalls über weitere 4 Zimmer, Bad und WC, selbstverständlich ebenfalls mit Veranda. Der Garten ist sehr hübsch und geschmackvoll angelegt und sehr gepflegt. Weiters verfügt die Liegenschaft noch über eine Garage und 2 Abstellplätze im Carport. Eine sehr gemütliche überdachte Laube für die warmen Sommermonate sreht selbstverständlich zur Verfügung. Diese Villa stammt aus der Zeit wo der kaiserliche Hochadel die Sommermonate im Salzkammergut verbrachte und diese Liegenschaft könnte bald die Ihre sein und Sie könnten das Flair dieser historischen Kleinstadt genissen. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die UNESCO Weltkuturerberegion DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE ist 20km entfernt, der Wolfgangsee ca. 10km, Gosau mit Wander- und Schigebiet DACHSTEIN-WEST ca. 25km und Salzburg mit dem Flughafen ca. 60km. Sollte Ihr Ineresse geweckt worden sein fordern Sie einfach ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. PS.: Bitte beachten Sie dass wir wegen der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber nur Anfragen mit Namen und Adresse beantworten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.45