VIDEO: Schlüsselfertige 125m² Luxuswohnung mit 17m² Terrasse - auch für Anleger

Diese tolle Maisonettenwohnung (TOP 9) ist mit ziemlicher Sicherheit eine der schönsten Wohnungen die derzeit am Tullner Immobilienmarkt verfügbar ist. Sie liegt im Tullner Zentrum und hat eine Wohnfläche von 125m² und eine 17m² große südseitige Terrasse. Eine tolle offene Einbauküche mit allen Geräten ist ebenso vorhanden, wie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer und ein großer offener Wohn/Essbereich mit Zugang auf die südseitige Terrasse. Über eine moderne Stiege gelangt man in den oberen Bereich dieser Immobilie. Dieser ist offen gestaltet und hat ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Mit dem Aufzug (Liftkosten nicht in BK enthalten) gelangen Sie direkt zur Wohnungstür – dieser ist exklusiv nur für diese und die Nebenwohnung verfügbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 466.800,-. Diese Wohnung kann auch als Anlagewohnung gekauft werden – dann beträgt der Nettokaufpreis € 389.000,-- (die 20% USt = € 77.800,-- werden optiert) zzgl. Kaufnebenkosten. Der Baukörper ist in Mischbauweise errichtet (Massiv- und Holzriegelbauweise). Fassade als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. HWB 31 - Klasse B - Aufzug bis ins 2.OG Zwei Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren. Die Wohneinheit ist an das Fernwärmenetz der EVN angeschlossen, ein wohnungseigener Wärmeverteiler für Heizung und Warmwasser ist installiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Notkamin vorhanden Die Wohneinheit ist über einen eigenen Zähler (im KG) an das öffentliche Netz angebunden, der Wohnungsverteiler ist innerhalb der Wohneinheit. SAT-Anschluß über die hauseigene Sat-Anlage in allen Aufenthaltsräumen. Datenleitungsleerverrohrung in allen Aufenthaltsräumen Eigener SAT- und Datenleitungs-Verteiler Gegensprechanlage mit Türöffner Raumtrennwände in Trockenbauweise Innentüren mit Umfassungszargen. Bodenbeläge: Nassräume - Hartbeläge sonstige Räume - Holzböden (Klebeparkett) Wandbeläge: Feinsteinzeugplatten in Sanitärräumen - Anstriche: Weiß Fensterkonstruktionen: Drehkipp- und Hebeschiebelemente in Kunststoff-Alu Bei allen vertikalen Fensterelementen (ost- und südseitig) aussenliegender Sonnenschutz Dachflächenfenster aus Holz mit Sicherheitsverglasung. - Sonnenschutz nachrüstbar. Der Kaufpreis versteht sich lasten u. bestandsfrei zzgl. Kaufnebenkosten!