ERSTBEZUG mit SÜDWEST-LOGGIA nahe Rochusmarkt

Zur Vermietung gelangt dieser wunderschöne Erstbezug in zentraler Lage des 3. Bezirks! Die Wohnung Top 13 im 2. Liftstock gliedert sich wie folgt: • Vorraum (3,10m²) • WC mit Handwaschbecken (1,32m²) • Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche und Handtuchheizung (4,29m²) • voll ausgestatte Wohnküche (25,13m²) mit hochwertigsten Miele-Geräten und Ausgang auf Loggia (11,19m²) • Schlafzimmer (10,48m²) ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia • geräumige Loggia SW-seitig ausgerichtet mit Sonnenschutz Ausstattung:Fußbodenheizung (Fernwärme)Loggia mit SonnenschutzInnenliegender SonnenschutzEichenparkettSicherheitstüreLiftgroßes KellerabteilFahrradraum und KinderwagenabstellraumWaschkücheLage:U3 Rochusgasse/Kardinal-Nagl-PlatzBuslinien 4A, 74A, 77A, N75 Konditionen:Bruttomiete inkl. BK: € 839,62,-3BMM Kaution2BMM ProvisionMietvertrag 5 Jahre mit Verlängerungsoption (Kündigung nach einem Jahr möglich)Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Nina BERNHART (nb@bernhart-immobilien.at oder 0664/4409009) gerne auch am Wochenende zur Verfügung.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Krankenhaus <675m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <900m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <550m U-Bahn <325m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap