SCHÖNE WOHNUNG IM LINZER - STADTZENTRUM

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 01 OG. Lage/Objekt:Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detailbeschreibung:Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoß eines Hauses mit zentraler Lage bietet Blick auf die Linzer Altstadt, sowie auf die Donau. Sämtliche Wohnräume sind ordnungsgemäß ausgestattet. Das sehr geräumige Bad/WC ist verfließt. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 57,26 m² bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad/WC Heizwärmebedarf:86,83 kWh/m²a Miete:Monatsmiete376,04€ Betriebskosten150,25€ Nettomonatsmiete Inkl. BK526,29€ Umsatzsteuer 10%52,63€ Bruttomonatsmiete inkl. BK578,92€ Heizkosten:werden derzeit in der Höhe von Euro 54,97 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben Küchenmiete: wird derzeit in der Höhe von Euro 63,56 zzgl. 10% USt. Vorgeschrieben Beheizung: Gastherme Bezugsfertig/Dauer:Herbst/Winter 2020, befristet auf 4 Jahre Kontakt: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,26