WUNDERSCHÖNES BÜRO IM LINZER STADTZENTRUM

Immobilienart: 1-Zimmer-Büro im 01 OG. Lage/Objekt:Diese schöne und gut aufgeteilte Bürofläche weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detailbeschreibung:Das großzügig geschnittene Büro befindet sich im 01. Obergeschoß eines Hauses mit zentraler Lage bietet Blick auf die Linzer Altstadt, sowie auf die Donau. Sämtliche Wohnräume sind ordnungsgemäß ausgestattet. Das sehr geräumige Bad/WC ist verfließt. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 57,26 m² bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit möblierter Küche, Bad/WC Heizwärmebedarf:86,83 kWh/m²a Miete: Monatsmiete376,04€ Betriebskosten150,25€ Nettomonatsmiete Inkl. BK526,29€ Umsatzsteuer 10%105,26€ Bruttomonatsmiete inkl. BK631,5€ Heizkosten:werden derzeit in der Höhe von Euro 54,97 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben Küchenmiete: wird derzeit in der Höhe von Euro 63,56 zzgl. 10% USt. Vorgeschrieben Beheizung: Gastherme AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,26