Gerichtliche ZWANGSVERSTEIGERUNG am 25.03.2021 um 13:00 Uhr, BG Leopoldstadt

gerichtliche ZWANGSVERSTEIGERUNG am 25.03.2021 um 13:00, BG Leopoldstadt, 1020 Wien, Taborstraße 90-92, EG, Saal A Zur gerichtlichen Versteigerung gelangen zwei Wohneinheiten in einem Dachgeschoss (Dachgeschossausbau auf klassischen Gründerzeithaus, BJ 1905). Beschreibung TOP 31: Nfl. 99,74m² Terrasse (Dach): 37 m² Gesamt: 136,74 m² Oberstes Wohngeschoss (DG), vom allgemeinen Stiegenhaus, gegenüber dem Liftzugang, an der rechten Seite erreichbar. Rohbauzustand; die Verrohrung der Versorgungsleitungen sind oberhalb des Bodenaufbaues (Beton- bzw. Estrich) augenscheinlich sichtbar.  Es sind keine Oberflächenbeläge, keine Türen, keine Sanitäreinrichtungen, keine Elektroversorgungs- bzw. Heizungsinstallationen vorhanden. Die Innenwände sind unterschiedlicher Ausführungen teilweise vorhanden. Die Fenster sind bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über keinen Treppenaufgang zur darüber liegenden Terrasse Beschreibung TOP 32: Nfl. 83,82 m² Balkon: 4,68 m² Terrasse (Dach): 27,88 m² Gesamt: 116,38 m² Oberstes Wohngeschoss (DG), vom allgemeinen Stiegenhaus gegenüber dem Liftzugang, an der linken Seite, erreichbar (Richtung Straßenseite Mexikoplatz bzw. Reichsbrücke orientiert). Rohbauzustand; die Verrohrung der Versorgungsleitungen sind oberhalb des Bodenaufbaues (Beton- bzw. Estrich) augenscheinlich sichtbar.  Es sind keine Oberflächenbeläge, keine Türen, keine Sanitäreinrichtungen, keine Elektroversorgungs- bzw. Heizungsinstallationen vorhanden. Die Innenwände sind unterschiedlicher Ausführungen teilweise vorhanden. Die Fenster sind bereits vorhanden. Das Objekt verfügt bereits über einen Treppenaufgang zur darüber liegenden Terrassenebene. Der Balkon Richtung Hofseite ist nicht ausgeführt. Bei den Bewertungsgegenständen handelt es sich um bestandsfreie Wohnungseigentumsobjekte, die allerdings in Bau- und Erhaltungs- und Ausstattungszustand nicht den Vorraussetzungen eines fertiggestellten Wohnungseigentumsobjekt entsprechen. Die bestehende Baubewilligung ist bereits erloschen! Es liegt für den Dachgeschossausbau keine Fertigstellung vor! Die durchgeführten Maßnahmen des Ausbaues sind im Sinne der ursprünglich erteilten Baubewilligung nicht ausgeführt und können daher auf Basis dieser Genehmigung nicht fertiggestellt werden! Darüber hinaus sind aus den Erhebungen der Befundaufnahme bereits Folgeschäden durch Wassereintritt in anderen Wohnungseigentumsobjekten ersichtlich, der für den Dachgeschossausbau erforderliche Lift ist zwar bauseits errichtet, allerdings erfüllen diese Maßnahmen nicht das Erfordernis einer Funktionstüchtigkeit bzw. Inbetriebnahme der Liftanlage. Auch die erforderlichen statischen Maßnahmen in der Gebäudesubstanz sind noch nicht hergestellt. Schätzwert: € 251.000,-- Vadium: € 25.100,-- Geringstes Gebot: € 189.000,-- Alle oben angeführte Angaben stammen aus der Ediksdatei (www.edikte.justiz.gv.at) bzw. den Auszügen der Gutachten! Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne das Sachverständigengutachten (Langgutachten samt Beilagen)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap