NEU // traumhafte Gartenwohnung in zentraler Lage

Sie wollten schon immer einen eignen Garten haben, jedoch nicht aus Wien wegziehen?Kein Problem, mit dieser exklusiven Gartenwohnung ist Ihr Traum wahr geworden!Im Bezirk Leopoldau, direkt an der Donauinsel, wartet diese perfekt aufgeteilte, moderne 3 Zimmer Gartenwohnung auf ihren neuen Mieter.Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten, penibel gepflegten Altbau, der alle Wünsche zufrieden stellt.Dieses traumhafte Schmuckstück wird vollmöbliert vermietet.Ein hervorragender Grundriss bildet das Fundament für ein perfektes Zuhause.Um in den großzügigen Eigengarten zu gelangen müssen Sie durch das Stiegenhaus in den Hof gehen.Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem traumhaften Objekt wird Sie garantiert überzeugen!Hauptmiete netto:           805,39 EuroBetriebskosten netto:      85,01 EuroUSt:                                  89,04 EuroGesamtmiete brutto:   979,44 EuroKaution: 3BMM (2.938,32 €)Provision: 2BMM (2.136,96 € inkl. 20% USt.)Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 Euro inkl. USt.Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap