Exklusives Büro beim Stephansdom

BESCHREIBUNG In der Schulerstraße 1-3, nur einen Steinwurf vom Stephansdom entfernt, gelangt im Mezzanin dieses Hauses eine Bürofläche mit rund 255 m² Fläche in die Vermarktung. Die Fläche befindet sich derzeit noch im Edelrohbau, wird dem zukünftigen Mieter jedoch in ausgebautem Zustand übergeben. Die Fläche wird mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet, die Vereinbarung einer Verlängerungsoption ist jedoch möglich. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN MZ255 m²€ 20,00nach Vereinbarung Betriebskosten € 2,76 AUSSTATTUNG Fläche derzeit noch im Edelrohbau Ausstattung kann gegebenenfalls nach Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 125,10 kWh/m² VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U3 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus:1A, 2A, 3A Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Durch die Lage direkt am Stephansplatz ist sowohl eine sehr gute Nahversorgung, als auch eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.