Gemütliche, gepflegte Wohnung nähe Enkplatz

Gepflegte, gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung direkt beim Enkplatz!Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ca.58m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit ca 4m2 Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:Zentrales Vorzimmer, vollausgestattete Küche mit BOSCH- Haushaltsgeräten wie Herd, Geschirrspüler, Cerankochfeld, und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung.  Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Wir weisen darauf hin, dass auf Grund des Dachbrandes 2019, notwendige Renovierungarbeiten am Haus bis voraussichtlich Ende 2021 anstehen.Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 69 A und 15 A, die Straßenbahnlinie 6 und die U-Bahnlinie U3 - Enkplatz Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Enkplatz, der Simmeringer Hauptstrasse und der Lorystrasse. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 710,- Kaution: € 2.200,- Provision laut Maklerverordnung 2 BMM zuzüglich 20% USTBite beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Einkommensnachweis vorzulegen ist. Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 06769252222 zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten können.*****Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkiet hin.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap