Zentrale Lage im 21ten

2,5 Zimmer Wohnung im Wiener TransdanubienDiese Wohnung befindet sich trotz guter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur in einer ruhigen Lage.Rundgang Die Wohnung umfasst rund 71 m2 und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung aus. Über den großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobe betritt man das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Weiters kann man von dem Vorraum die helle Küche.Raum für einen extra Essplatz ist vorhanden. Zudem gelangt man vom Vorzimmer aus zum Badezimmer und WC.Ausstattung In der Küche gibt es die üblichen Küchengeräte. Das Badezimmer umfasst eine gemütliche Badewanne und ist baulich von dem WC getrennt.  Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.Lage:Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf optimal. Die Bahnhof ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar und durch die Linie U-6 und zahlreiche S-Bahn Linien bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien 28A, 29A sowie auch Straßenbahnlinien 2, 25 und 26. Durch Lidl, Billa, Eurospar und viele kleinere Geschäfte bietet die Lage ideale Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich auch in der Umgebung.Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen.Sonstiges:Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler vorliegt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap