2-Zimmer Wohnung Nähe Kaiserstraße

Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau in einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und U-Bahnlinie 6 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 2 straßenseitig gelegenen Zimmern (Größe ca. 22 m² und 20 m²), einem hofseitigen Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchradiator, Abstellraum, separatem WC und einer möblierten Küche mit Fenster in den Gangbereich. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110605?accessKey=5f13 Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, beheizt wird sie mit Gas durch eine Gastherme. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt € 949,27 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 667,08, Betriebskosten € 195,89 und 10% Ust € 86,30 Die Kaution beträgt € 2.848,- entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <400m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <450m Polizei <125m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap