Zwei Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 75,22 m² große Eigentumswohnung, Baujahr ca.1972, am Ende einer Sackgasse. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirkes. Durch U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahnen - alles fußläufig erreichbar- ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2112042?accessKey=5ffe Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt in:VorraumWCKüche unmöbliertgroßer Wohnbereich mit Zugang zur LoggiaBadezimmerSchlafzimmer mit Zugang zur Loggia und SchrankraumBeheizt wird die Wohnung mittels Strom (Nachtstrom). Die Gesamtkosten für Energie beliefen sich zuletzt auf ca. € 2.190,00/ Jahr.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 267,06 inkl. Rep. Rücklage und der Rückzahlung des Wohnbaudarlehens.Der Kaufpreis ist inkl. Wohnbauförderung, die aber auch übernommen werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, einzig die Bodenbeläge sind eventuell auszutauschen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.Bei Interesse erhalten Sie natürlich noch weitere Infos, wie BK-Abrechnung, Vorschau 2021, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Grundbuchsauszug etc.Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Fr. Karin Zalesak-Waxmund unter M +43 664 8183344 sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap