Wohnen und investieren in Schrattenberg

IM  ALTEN  WEINGARTEN  MODERN  WOHNENDie Wohnhausanlage umfasst 22 Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise, aufgeteilt in zwei Stiegen mit jeweils einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Jede Wohneinheit enthält eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Eigengarten sowie einem PKW-Stellplatz im Freien. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge, Kinderwagen- und Fahrradräume, Trocken-, Müll- und Einlagerungsräume zur Verfügung. Weiters wird ein Kinderspielplatz errichtet.Die Lage am oberen Ortsrand neben Feldern und Weinbergen garantiert - bis auf Traktoren - eine herrliche Ruhe, gute Luft und viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Radfahren.Die Gemeinde Schrattenberg mit rund 800 EinwohnerInnen liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. In Schrattenberg gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Betrieben, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel-Markt, Reparaturwerkstatt, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Tischler- und Malermeister, Gasthäuser, Buschenschänke uvm. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Schrattenberg zeichnet ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen aus.In unmittelbarer Nähe befindet sich die tschechische Grenze. Die grenzüberschreitenden Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung, ebenso die großen Teiche sowie Schloss Valtice gleich an der Grenze. Auch interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten sich da an.Die nächste größere Stadt (zehn Kilometer) ist Poysdorf - die heimliche Weinhauptstadt des Weinviertels, mit Ärzten, Schulen, Supermärkten usw. Ca. 20 Kilometer fährt man in die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit kompakter Infrastruktur, vielen Schulen, Geschäften, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus.Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ist mit einer Entfernung von ca. fünf Kilometern hervorragend. Somit beträgt die Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord) knapp 70 Kilometer und etwa 45 Minuten.Detailkosten:Wohnbauförderungsdarlehen  €    92,23 Darlehen n. gef.                       €    96,99 Betriebskosten Aconto            €  116,00 Verwaltungs Aconto                 €    19,55  Erh. u. Verb. Beitrag                 €    25,67 Rücklagen                                 €     4,69 Umsatzsteuer Verwaltung-FB   €     1,42 Umsatzsteuer                           €   35,51 Vorr. monatliche Kosten € 392,06Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <4.000m Arzt <9.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap