Innenstadt-Geschäftslokal

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts- u. Büroflächen zur Vermietung. Zum Geschäftslokal im Erdgeschoß gehören auch noch im Keller der Liegenschaft ein Lager und WC mit ca. 25 m² Nutzfläche. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. • Miete (exkl. MWSt): EUR 6.756,05 Euro • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 7.151,76 • Mietpreis pro m²: EUR 35,00 • Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 21.455,28 • Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 25.746,34 • Kaution: EUR 34.570,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6756,05 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 395,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1430,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8582,11 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!